Contrato Arras Penitenciales Ampliar

Contrato Arras Penitenciales

Comúnmente denominado Contrato de Arras, o reserva.

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Nos encontramos ante un contrato conocido comúnmente como de “reserva” o "paga y señal" o "arras", por el que el comprador y vendedor de un inmueble acuerdan una futura compraventa de un inmueble, y el futuro comprador entrega una paga y señal que se descontará del precio al formalizar la compra venta. No obstante el presente acuerdo puede ser dejado sin efecto por cualquiera de las partes, perdiendo la compradora la cantidad entregada, o retornando la vendedora el doble de la cantidad recibida. Tal posibilidad debe ser expresamente indicada en el contrato, ya que la aplicación de las arras penitenciales se entiende jurisprudencialmente de forma restrictiva, la no inclusión expresa de esta posibilidad facultaría a cualquiera de las partes a exigir el cumplimiento de formalizar la compraventa. La figura viene recogida en el artículo 1.454 del Código Civil.

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